Viherrakentamisen hinta – mistä kustannukset muodostuvat?

Kun taloyhtiö, yritys tai kiinteistön omistaja alkaa suunnitella pihan uudistamista, yksi ensimmäisistä kysymyksistä on yleensä viherrakentamisen hinta. Yksiselitteistä vastausta ei kuitenkaan ole, sillä kustannukset riippuvat monesta tekijästä: kohteen lähtötilanteesta, työn laajuudesta, materiaalivalinnoista, maaperästä ja suunnittelun tasosta.

Moni yllättyy siitä, että viherrakentamisen hinta ei määräydy pelkästään pihan koon perusteella. Kahden samankokoisen pihan viherrakentamisen remontit voivat olla täysin eri hintaisia, jos toisessa joudutaan esimerkiksi tekemään purkutöitä, massanvaihtoja tai korjaamaan hulevesiongelmia.

Tässä artikkelissa kerromme, mistä viherrakentamisen hinta muodostuu ja miten kustannuksia voidaan hallita hyvällä suunnittelulla.

Olipa kyseessä sitten laaja piha-alueen uudistus, toimiston vihersisustus tai kesäkukkien toimittaminen yrityksen sisäänkäynnille, olemme valmiita käärimään hihamme.

Mitä viherrakentaminen tarkoittaa?

Viherrakentaminen tarkoittaa piha-alueiden rakentamista, uudistamista ja kunnostamista. Se voi sisältää esimerkiksi:

Taloyhtiöissä viherrakentaminen liittyy usein piharemontteihin, joiden tavoitteena on parantaa pihan toimivuutta, turvallisuutta, viihtyisyyttä ja kiinteistön arvoa.

Viherrakentamisen hintaan vaikuttavia tekijöitä

Viherrakentamisen hinta muodostuu useista eri tekijöistä. Suurimmat kustannusvaikutukset syntyvät yleensä työn määrästä, materiaaleista ja kohteen lähtötilanteesta.

Hintaan vaikuttavat muun muassa:

Usein suurimmat kustannuserot eivät näy pihan pinnalta, vaan löytyvät maan alta.

Tutustu myös viherrakentamisen palveluihimme ja hintaesimerkkeihin saadaksesi paremman käsityksen erilaisista toteutusvaihtoehdoista.

Rakennettavan pihan koon vaikutus hintaan

Moni ajattelee, että suurempi piha tarkoittaa automaattisesti suurempaa laskua. Todellisuudessa kohteen koko on vain yksi kustannuksiin vaikuttava tekijä.

Pieni piha voi olla toteutukseltaan haastava, jos siellä joudutaan purkamaan vanhoja rakenteita tai tekemään merkittäviä pohjatöitä. Toisaalta suurempi piha voidaan toteuttaa kustannustehokkaasti, jos lähtötilanne on hyvä eikä yllätyksiä maaperässä ilmene.

Työmäärä vaikuttaa kustannuksiin usein enemmän kuin pelkkä pinta-ala.

Miksi maaperä voi nostaa kustannuksia merkittävästi?

Yksi merkittävimmistä viherrakentamisen hintaan vaikuttavista tekijöistä on maaperä.

Jos maaperä ei sovellu suunniteltuihin rakenteisiin tai istutuksiin, voidaan joutua tekemään esimerkiksi:

Lisäksi vanhoilta piha-alueilta voi löytyä yllätyksiä maahan piilotettuna, kuten vanhoja rakenteita, rakennusjätettä tai käytöstä poistettuja putkia ja johtoja.

Mitä enemmän pohjatöitä tarvitaan, sitä enemmän kustannukset yleensä kasvavat.

Mitkä ovat yleisimmät kustannuksia nostavat yllätykset?

Viherrakennushankkeissa kustannuksia voivat nostaa erityisesti sellaiset asiat, joita ei ole havaittu ennen töiden aloittamista.

Yleisimpiä yllätyksiä ovat:

Juuri tämän vuoksi huolellinen kartoitus ennen tarjouspyyntöä on erittäin tärkeää.

Suunnittelun vaikutus kustannuksiin

Moni ajattelee suunnittelun olevan ylimääräinen kustannus, mutta käytännössä hyvä suunnittelu säästää usein rahaa. Kun kohde kartoitetaan huolellisesti etukäteen, voidaan tunnistaa mahdolliset riskit ja välttää kalliita yllätyksiä työn aikana.

Hyvä suunnittelu auttaa:

Kannattaako viherrakentamisessa valita halvin tarjous?

Pelkkä urakkahinta ei kerro koko totuutta. Halvin tarjous voi tuntua houkuttelevalta, mutta pitkällä aikavälillä ratkaisevaa on työn laatu, materiaalien kestävyys ja toteutuksen onnistuminen.

Tarjouksia vertaillessa kannattaa kiinnittää huomiota esimerkiksi:

Laadukkaasti toteutettu piha palvelee käyttäjiään vuosien ajan ja voi vähentää tulevia korjaustarpeita.

Milloin viherrakentaminen kannattaa kilpailuttaa?

Viherrakentamisen kilpailutus kannattaa käynnistää mahdollisimman hyvissä ajoin ennen suunniteltua toteutusajankohtaa. Mitä aikaisemmin hanke saadaan liikkeelle, sitä enemmän aikaa jää vaihtoehtojen vertailuun, suunnitteluun ja toteutuksen valmisteluun.

Ihannetilanteessa seuraavan vuoden viherrakennushankkeen suunnittelu aloitetaan jo edellisen vuoden kesällä tai syksyllä. Tällöin tarjouspyynnöt voidaan lähettää syksyn tai alkutalven aikana, jolloin urakoitsija ehditään valita hyvissä ajoin ja työt voidaan aloittaa heti keväällä kasvukauden käynnistyessä.

Tarjouspyyntöjä jätetään kuitenkin ympäri vuoden. Viherrakennustöitä toteutetaan yleensä keväästä syksyyn, joten hankkeita voidaan kilpailuttaa joustavasti tarpeen mukaan.

Aikainen liikkeellelähtö tarjoaa useita etuja:

Hyvin valmisteltu viherrakennusprojekti etenee yleensä sujuvammin ja ennakoitavammin. Jos suunnittelette laajempaa pihan kunnostamista, kannattaa tutustua myös artikkeliimme Taloyhtiön piharemontti – mitä kannattaa huomioida ennen päätöstä? jossa käsittelemme tarkemmin taloyhtiöiden pihahankkeiden suunnittelua ja toteutusta.

Usein kysytyt kysymykset viherrakentamisen hinnasta

Viherrakentamisen hinta on investointi pihan tulevaisuuteen

Viherrakentamisen hinta muodostuu monista eri tekijöistä, eikä pelkkä pinta-ala kerro koko totuutta. Huolellinen suunnittelu, laadukkaat materiaalit ja ammattitaitoinen toteutus auttavat varmistamaan, että investointi tuottaa hyötyä vuosiksi eteenpäin.

Olipa kyseessä sitten taloyhtiön piharemontti, yrityksen ulkoalueiden uudistaminen tai yksittäisen piha-alueen kunnostaminen, hyvin toteutettu viherrakentaminen parantaa alueen viihtyisyyttä, käytettävyyttä ja arvoa pitkällä aikavälillä.

Artikkelin asiantuntijana

Jarmo Kuosmanen
Viherrakentamisen ja ylläpidon päällikkö, Viherviisikko Oy

Artikkelin sisältö perustuu Jarmo Kuosmasen haastatteluun ja kokemukseen taloyhtiöiden ja kiinteistöiden viherrakentamisesta sekä piharemonteista.

Jarmo Kuosmanen

Viherrakentamisen ja ylläpidon päällikkö, rakennusinsinööri

Suunnittelu, tarjoukset ja valvonta.

jarmo.kuosmanen@viherviisikko.fi

040 861 7667